VALERIA IMMOBILIARE DI VALERIA MUCCI

Nel cuore dell maremma a pochi km da Roccastrada, proponiamo un Casolare tipico toscano completamente ristrutturato dove attualmente ci sono due unità abitative indipendenti.
La prima al piano terra è composta da tre camere matrimoniali con tre bagni interni, una sala, una cucina di circa 30 mq con stufa a pellet dalla cucina si accede ad una stanza adibita a dispensa dove si trova anche l inverter del fotovoltaico, da questa dispensa tramite porta interna si può accedere ad un monolocale il cui accessi principale è dal cortile esterno, con angolo cottura e bagno con finestra.
Sempre nello stesso corpo immobiliare ma con accessi indipendente ed esterno c è una stanza lavanderia e caldaia a pellet.
Sempre a piano terra ma un corpo separato adiacente al fabbricato principale c è un altra immobile attualmente adibito a stanza colazioni con angolo cottura e bagno, inoltre nello stesso immobile troviamo un forno a legna due stanzini per legna e ricovero attrezzi. Sempre staccato dal corpo principale c è una porcilaia non censita perché l altezza è inferiore al metro e ottanta ma regolare con piaggia.
Nella corte è presente un carporter in legno per 4 posti auto.
Al piano primo con accesso da scala esterna si accede da un terrazzino ad una sala con camino dove ho predisposto acqua calda e freddo e scarico per eventuale zona cottura/ cucina. Da questa stanza si accede a 4 camera matrimoniali con bagno interno due di queste sono più grandi.
Gli impianti elettrici ed idraulici sono quasi tutti nuovi.
Al piano terra c'è riscaldamento a termosifoni con caldaia a pellet così come ho portato i radiatori nei 4 bagni al piano primo.le camere al piano primo sono dotate di condizionatori per caldo freddo. Ho risanato tutti i tetti sostituiti e rinforzati i travi messo guaina e rete elettrosaldata. Le fondamenta in pietra di tutto il perimetro del corpo principale sono state rinforzate con le resine. Ho installato un impianto fotovoltaico da 5,4 kW con 10,8 batteria di accumulo. Ho due pannelli solari per la produzione di acqua calda con boiler di accumulo da 290 litri.i marciapiedi della casa sono tutti rifatti con pietra di Trani e fronte cucina c è una terrazza di circa 200 mq tutta in pietra di Trani.
Il terreno in totale misura poco meno di tre ettari dove insistono circa 200 ulivi in ottima produzione circa 8 ql di olio molto buono e biologico.
Sul terreno è installato un ricovero attrezzi di 80 mq tipo tunnel verde in plastica speciale.
Ho un trattorino piccolo con cassonetto e un trattore di 47 cavalli fiat con trincia a giraffa e fresa di 1,5 metri attrezzatura varia per cogliere le olive macchinette per sbattere, ecc ecc
La casa puo' essere venduta completa di arredo. Prezzo trattabile.
Ape in fase di certificazione.